FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !
PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT !
Viager occupé par une dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 1 013 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CLERMONT est d'environ 2 000 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 78 870 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 675 € et d'une rente mensuelle de 245 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !
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Viager occupé par une dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 1 013 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CLERMONT est d'environ 2 000 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 78 870 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 675 € et d'une rente mensuelle de 245 €.
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Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison au calme et sans vis-à-vis, entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine américaine, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une agréable pièce palière avec la possibilité de créer une chambre, une grande chambre, un dressing et un WC.
La propriété comprends également un grand garage avec porte motorisée, des dépendances et un terrain privatif de 430 m².
La maison est en parfait état, elle est chauffée par un poêle à granulé, elle est dotée de volets roulants motorisés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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